застройщик

Что убережет покупателей квартир от обмана застройщика?

застройщикПриобретение квартиры в доме на этапе его строительства сопряжено с определенными рисками. Поэтому перед вложением кровно заработанных денег в покупку новой недвижимости стоит получить сведения о застройщике и его деятельности. На начальном этапе соберите из доступных источников максимум данных о застройщике и возводимых объектах. Поинтересуйтесь у реальных покупателей этого застройщика об их мнении и впечатлении от квартиры, процесса сделки, наличия полного пакета документов. Проанализируйте полученную информацию. Если девелопер вызывает доверие, то поход в офис поможет получить более точную информацию о способах организации сделки и наличии документов, подтверждающих легитимность деятельности застройщика. Известно, что в Украине возможна покупка недвижимости на основании оформления договоров следующих видов:

— долевого участия в строительстве с участием Фонда финансирования строительства; — резервирования и покупки ценных бумаг.

Вам необходимо выяснить, в какой форме будет проходить Ваша сделка.

Застройщик обязательно должен иметь:

— разрешение на строительство; — лицензию на проведение строительной деятельности; — договор аренды земли или акт о праве собственности на землю, обязательна регистрация участка в кадастровом реестре.

Выясните также, кто является инвестором строительства: физические лица, банки, иные финансовые структуры. Помните, что при использовании средств частных инвесторов риск не завершения строительства возрастает. Получив весь пакет документов, необходимо провести его юридическую и финансовую экспертизу. Если вы недостаточно компетентны в этих сферах, то лучше поручить такую проверку профессионалам. Это снизит риски получения недостоверных документов. Выбор застройщика – ответственная задача. Лучше если это будет известная, с положительной репутацией, финансово-стабильная и надежная строительная компания. Избегайте дешевых и непроверенных вариантов. Нелишне подстраховаться и потратить врем на поиск информации, чем потерять деньги или ждать годами строящейся квартиры.