Оформление новостройки в собственность

Оформление новостройки в собственность

Оформление новостройки в собственностьОформить недвижимость и стать ее собственником дело довольно трудное и трудоемкое. Как правило, в соответствии действующему законодательству, регистрация права собственности на недвижимость не должна превышать 30 дней с момента, когда было написано заявление. На практике процесс регистрации занимает больше времени. После окончания строительства недвижимость принимает госкомиссия, которая может как принять, так и не принять здание. Затем БТИ (Бюро технической инвентаризации) проверяет поэтажно план дома. После все документы отправляются в регистрационную службу, где осуществляется правовая экспертиза. В регистрационной службе и осуществляют регистрацию права собственности на жилье.

Для оформления государственной регистрации необходимо правообладателю написать заявление и предоставить документ удостоверяющий его личность, о праве собственности и об уплате госпошлин. Документы, на которых будет даже маленький дефект, регистрационной службой будут не приняты. Довольно много собственников не регистрируют свою квартиру, тем самым нарушая закон. Однако, в будущем такую квартиру не возможно будет продать, обменять или подарить. Основными документами, которые требуются для регистрации есть: документ выданный БТИ о поэтажном плане, заявление, паспорт, квитанция об оплате госпошлины, акт приемапередачи квартиры, договор со строительной организацией, доверенность, заверенная нотариусом. Специалисты советуют делать копии всех подаваемых документом для предотвращения непредвиденных ситуаций. Сотрудник регистрационной службы обязан Вам выдать расписку о получении все документов.

Довольно распространенная ситуация, когда людям приходится ждать регистрации много лет. Это может зависеть и от отношений правообладателя с застройщиком. Ведь в обязанностях правообладателя вовремя оплатить госпошлину, предоставить необходимый пакет документов. Застройщик же, регулирует взаимоотношения с местными органами власти, оформляет и передает документы. Следовательно, оформить право собственности может как продавец, так и покупатель.